Bán , cho thuê nhà căn hộ quận 3 - giá tốt nhất thị trường

Sự phát triển của xã hội hiện nay khiến giá cả nhà đất leo thang, vì lí do kinh tế mà nhiều nhà không đủ khả năng xây nhà mà phải thuê nhà để ở. Nhà thuê hay ngôi nhà mình xây dựng cũng cần phải xem phong thủy để mang lại cho chủ nhà một tài vận thật tốt. Tại một thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh thì việc thuê được một căn nhà hợp ý là rất khó khăn

Nếu đang băn khoăn giữa mua bán cho thuê nhà quận 3 , phú nhuận hay  Thủ Đức, Quận 9, Quận 7 hay trong khu vực trung tâm hãy tham khảo một vài gợi ý về phong thủy khi đi thuê nhà sau chọn được một ngôi nhà hợp ý nhất !

Bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà/căn hộ (hướng gì, tầng mấy), diện tích, tình trạng nội thất, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của căn hộ/ngôi nhà. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

Lưu ý phong thủy khi thuê nhà

• Yếu tố đầu tiên là thuận tiện đi lại! Một căn nhà gần nơi làm việc hay học tập , có thể đi bộ được hoặc thời gian di chuyển ngắn là một lựa chọn hợp lí. Nguy cơ xảy ra những bất trắc khi bạn đi lại sẽ được giảm thiểu đáng kể.
• Tránh nhà thuê phạm phong thủy! Nhà thuê không phải là ngôi nhà do mình xây dựng nhiều lúc không theo ý mình, nhưng nếu phạm phải lỗi phong thủy, phạm sát thì nhà có rẻ và đẹp đến đâu cũng không nên thuê. Tránh chọn những ngôi nhà có quá nhiều góc cạnh, nhà có cửa ra vào đối diện nhà vệ sinh hoặc thông thẳng đến cửa sau. Điều đó khiến tài lộc của gia chủ bị thất thoát.
• Quan sát môi trường xung quanh căn nhà! Không nên chọn căn nhà gần mộ phần, nghĩa trang, bệnh viện,.. . Người âm và người dương tốt nhất không nên sinh sống cùng một chỗ, do vậy tốt nhất hãy tránh xa nơi an nghỉ của người đã mất. Cũng nên kị những ngôi nhà có vị trí đơn độc lẻ loi. Xung quanh nhà mình định thuê không có hoặc có rất ít những ngôi quà nằm xung quanh thì đó cũng là điều cần suy xét
• hải hiểu biết một vài thông tin về chủ nhân cũ của ngôi nhà! Điều này giúp bạn tránh được việc thuê lại một ngôi nhà có người mắc bệnh lâu năm hay người mất trong nhà. Việc đó ảnh hưởng không tốt đến chủ nhân tiếp theo của ngôi nhà đó nếu vào sinh sống.
• Có gương bát quái và dán nhiều bùa chú ngoài cửa. Những căn nhà như này thường có vấn đề về phong thủy hoặc tâm linh, vì vậy tuyệt đối không được thuê. Ngoài ra phải xem có vật gì kì lạ hay bất thường dưới gầm giường hoặc nhà kho của ngôi nhà hay không.
• Không vì ki bo muốn tiết kiệm đi một chút tiền mà thuê những ngôi nhà rẻ hơn thị trường. Những ngôi nhà như thế chắc chắn có vấn đề nào đó thì người chủ cũ mới giảm giá thuê để thu hút khách hàng.
• Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê căn hộ hay nhà giá rẻ thì sẽ thích hợp với những người còn độc thân hoặc đối tượng nhân viên văn phòng; nếu bạn cho thuê căn hộ cao cấp thì những cặp vợ chồng mới cưới, những người thu nhập khá hoặc người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến; còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ shophouse thì những doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.
• Đối với việc bán cho thuê nhà quận 3, bạn cần phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và cả tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để có thể cho thuê lâu dài cũng như tránh những rủi ro có thể phát sinh. Đầu tiên, bạn cần yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà một khoảng thời gian nhất định (từ 1-3 tháng) để có thể đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả cho tiền thuê hàng tháng. Số tiền này cũng có thể để dùng trừ vào tiền phạt nếu người thuê vi phạm hợp đồng.

 Đới với việc ký kết hợp đồng cho thuê, các điều khoản nên được ghi thật cụ thể và chi tiết, nhất là cần nêu rõ cách xử lý đối với những vi phạm có thể xảy ra để có thể dễ dàng xử lý những tình huống phát sinh sau này. Và nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng cần phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và có thể làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này nhé !