Nhiều người chọn lựa mua bán cho thuê nhà quận 10 là bởi nơi đây tập trung rất con đường lớn, sầm uất. Đồng thời đây cũng là rất nhộn nhịp, đông vui và phù hợp với những bạn trẻ năng động và luôn thích có một cuộc sống vui vẻ, thoải mái.
Nếu bạn sinh sống hay thuê nhà quận 10 thì bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến những nơi khác trong trung tâm TPHCM như quận 3, quận 5, quận 6 hay quận Tân Bình. Như vậy sẽ rất tiện lợi cho việc đi làm hay đi học.
Nếu bạn đã từng đến quận 10 hay có bạn bè thuê nhà ở quận 10 thì có lẽ sẽ biết nơi đây có cơ sở hạ tầng tốt đến như thế nào. Nơi đây có đường xá đẹp, rất ít khi bị ngập lụt. Thêm vào đó sinh sống tại khu vực này cũng có rất nhiều tiện ích khác nhau như bệnh viện, trung tâm ngoại ngữ, nhà hàng, siêu thị… giúp phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt.
Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà/căn hộ (hướng gì, tầng mấy), diện tích, tình trạng nội thất, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của căn hộ/ngôi nhà. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.
Thị trường cho thuê nhà hiện nay cũng đang bước vào cuộc cạnh tranh, vì thế, bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng thuê dài hạn (Tuy nhiên không được đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường bởi có thể gây hệ lụy xấu đến thị trường thuê nhà). Thông thường, chủ nhà sẽ dựa trên chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh tiền cho thuê hàng năm, cho nên bạn không cần lo lắng về các khoản bù lỗ khi hạ giá cho thuê ban đầu. Nếu vẫn chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể.
Đối với việc cho thuê nhà, bạn cần phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và cả tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để có thể cho thuê lâu dài cũng như tránh những rủi ro có thể phát sinh. Đầu tiên, bạn cần yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà một khoảng thời gian nhất định (từ 1-3 tháng) để có thể đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả cho tiền thuê hàng tháng. Số tiền này cũng có thể để dùng trừ vào tiền phạt nếu người thuê vi phạm hợp đồng.
Tiếp theo, bạn cần thông báo cho người thuê biết những quy định trong sinh hoạt, sử dụng nội thất và những vấn đề về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự cũng như cần tuân thủ theo pháp luật hiện hành. Những thông báo rõ ràng sẽ giúp người thuê xác định những quyền lợi và nghĩa vụ họ cần thực hiện.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
