Bán đất chính chủ quận 7 - vị trí đẹp trên pghouse

Giá nhà đất ngày căng lên theo cấp số nhân nên để mua được mảnh đất để an cư lạc nghiệp không phải là điều dễ dàng, nhất là mua bán đất tại quận 7, quận 2 . Vì vậy, để giúp các bạn có thể mua được một mảnh đất ưng ý với giá thấp nhất, bài viết dưới đây có chia sẻ bí kíp mua đất giá rẻ quận 7 

Không nên mua đất khi thị trường đang“sốt”

Thị trường mua bán nhà đất quận 7 được coi là nhộn nhịp nhất trong năm chính là vào mùa hạ. Lúc này, cung lớn hơn cầu và giá bị đẩy lên cao hơn so với giá trị thực. Bên cạnh đó, là tâm lý sợ mất của người mua nên giá bất động sản có thể tăng lên theo từng ngày. Vì vậy, nếu muốn mua đất giá rẻ thì không nên chọn thời điểm này.

Theo nghiên cứu và nhận định của các chuyên gia thì thời điểm từ cuối mùa đông đến hết mùa xuân mua đất là tốt nhất. Bởi sau giai đoạn nóng, giá sẽ đứng lại và bước vào suy thoái (mùa thu). Lúc này, tâm lý của người lại chờ đợi cho giá giảm hơn nữa nên hàng tồn kho còn rất nhiều.

Theo đó, vào mùa đông sẽ đầy rẫy các thông tin nói về thị trường bất động sản ế ẩm, khi đó nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận bán giá thấp. Và đây chính là thời điểm tốt nhất để bạn quyết định mua đất.

Chú ý thông tin pháp lý

Bạn luôn luôn phải tìm hiểu tất cả thông tin liên quan đến mảnh đất từ giấy tờ pháp lý đến chủ đầu tư hay chủ sở hữu. Chú ý, không vì lý do ham mua nhà giá rẻ mà quên đi các yếu tố về pháp lý như sổ đỏ gốc.

Nhiều trường hợp do giá quá rẻ nên chấp nhận mua đất chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy viết tay. Mà ai cũng hiểu rõ hình thức mua bán viết tay không được pháp luật công nhận.

Bạn tìm hiểu nhiều mảnh đất cùng một lúc và nhớ đến tận nơi để xem xét kỹ lưỡng các thông tin liên quan. Đồng thời, mạnh dạn thoả thuận giá cả với chủ nhà để mua đất với giá tốt nhất.

Phải đọc thật kỹ hợp đồng, điều khoản nào chưa hiểu phải hỏi lại ngay, nếu cần nên thuê luật sư am hiểu về luật đất đai.

Thị trường nhà đất năm 2018 đã có nhiều điểm sáng đáng chú ý. Đây cũng sẽ là tiền đề để phát triển trong thời gian tới.

Theo ước tính của đơn vị này, trong giai đoạn 2018-2020, mỗi năm, Hà Nội và Tp.HCM sẽ đón thêm 110.000 hộ gia đình mới do tốc độ đô thị hóa nhanh về những thành phố phát triển và xu hướng nhập cư từ những vùng lân cận. Nhu cầu nhà ở cũng tăng lên do sự thay đổi trong cấu trúc dân số và tình hình xã hội, gồm cả xu hướng tách khỏi gia đình nhiều thế hệ nên số người trong mỗi hộ sẽ giảm.

Khi thu nhập trên đầu người tăng cùng với triển vọng khả quan của nền kinh tế trong trung hạn, việc mua nhà không chỉ để phục vụ nhu cầu về chỗ ở, mà còn là công cụ sinh lời và bảo vệ giá trị tài sản khỏi yếu tố lạm phát với người lần đầu sở hữu bất động sản nhà ở. Thị trường nhà ở 2018 đã chứng kiến nhu cầu tăng cao của người dân.

Hạ tầng giao thông giúp bất động sản phát triển

Trong khu vực Đông Nam Á, chỉ tiêu phát triển hạ tầng tại Việt Nam được đánh giá ở mức cao. Theo số liệu từ Asian Development Bank (ADB), trong giai đoạn 2010-2016, mức chi tiêu trung bình hàng năm cho hạng mục này là 5,7% trên GDP.

Những hạng mục quan trọng như đường vành đai, đường sắt đô thị giúp kết nối liên vùng với những khu vực ngoài trung tâm hành chính và mở rộng khu vực nội thành. Khi đó, các dự án nhà ở tại vùng ven, nơi có giá đất thấp hơn để phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền và trung cấp sẽ được thúc đẩy. Vì vậy, đây chính là điểm sáng đặc biệt của thị trường nhà ở 2018.

Lãi vay mua nhà ổn định

Trong báo cáo của mình, VnDirect đã dẫn lại số liệu của CBRE về diễn biến lãi vay mua nhà tại Việt Nam. Hết nửa đầu năm 2018, lãi vay mua nhà đã tăng 1 điểm phần trăm lên mức 11-12% và trong năm 2019 có thể chạm mức 13%. Qua đó có thể thấy việc tăng lãi suất hệ thống nhằm duy trì lạm phát và hỗ trợ tỷ giá đồng nội tệ. Một thực tế là khi lãi suất tăng cao, nhu cầu mua nhà từ trung đến dài hạn sẽ bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, World Bank dự đoán, trong giai đoạn 2018-2020, thu nhập lao động mỗi năm tăng 13,2% có thể duy trì khả năng trả gốc và lãi của người mua nhà ở mức 45-50% tổng thu nhập. Khi đó, lãi vay mua nhà sẽ không gây áp lực nhiều lên nguồn cầu trong ngắn hạn.