Mua đất sau đó bán lại để kiếm lời là một trong những phương thức đầu tư phổ biến hiện nay. Các câu hỏi thường xuất hiện đầu tiên khi nhắc về vấn đề này là: Nên mua đất ở đâu để đầu tư? Nên hay không mua đất cách xa trung tâm?
Với giá thành rẻ, lại có diện tích lớn; các khu đất cách xa trung tâm luôn khiến người ta khao khát đầu tư. Hy vọng rằng sẽ kiếm được kha khá từ nó. Tuy nhiên có thực sự là mua đất xa trung tâm để đầu tư là sẽ sinh lời? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những kinh nghiệm khi giao dịch mua bán đất tại quận 2
Mua đất xa trung tâm cũng giống như chơi một ván cờ mà vốn dĩ thông tin về đối phương là rất ít. Cũng chính vì vậy người đầu tư lẫn người mua đất để xây nhà gặp nhiều rủi ro hơn.
Trường hợp chị Phương Dung, 30 tuổi, ở thành phố Hồ Chí Minh cũng là một ví dụ tương tự. Vì ham rẻ nên chị đã quyết định mua một miếng đất rộng 60 m2 với giá 880 triệu để xây nhà (khoảng 14 triệu 600/m2). Với thông tin từ người dẫn mối rằng phía sau nhà sẽ được mở một con đường nhỏ, chị háo hức mong chờ ngày mảnh đất được ra mặt tiền. Tuy nhiên, sau khi xây xong nhà đường vẫn chưa được mở. Chị phải mất thêm 300 triệu nữa để mua đất làm đường. Thế mới thấy thông tin đầy đủ và chính xác từ khu đất được chọn mua là cực kỳ quan trọng.
Mua đất xa trung tâm, đi lại và quản lý khó khăn
Đi lại và quản lý khó khăn là nhược điểm thứ hai khi mua đất xa trung tâm. Đặc biệt vào thời điểm nhiên liệu lên giá thì chí phí đi lại cũng cao hơn. Do đó, để tiết kiệm, các chủ mua đất hạn chế đến khu đất nên công tác quản lý lại khó khăn hơn nữa.
Anh Văn Thịnh, 43 tuổi chia sẻ rằng đã dùng 250 triệu mua đất và xây nhà ở quận 12. Tuy nhiên, đường xá xa xôi nên việc làm ăn của anh không mấy thuận lợi. Nhiều khi lại mất khách. Vợ anh cũng không dám đi đâu vào đêm tối do trong xóm ít dân cư mà lại còn nhiều bụi rậm. Không những vậy, khu vực anh đang ở nói riêng và các mảnh đất xa trung tâm nói chung có cơ sở hạ tầng rất kém. Việc mất điện cũng xảy ra thường xuyên nên nói cho cùng định cư ở những nơi này không khác gì sống trong ốc đảo. Mà muốn bán lại thì cũng chẳng ai mua. Cứ thế gia đình anh phải gồng gán ở mãi chỉ vì sai lầm: Mua đất xa trung tâm.
Đất xa trung tâm có tính thanh khoản rất thấp
Giá bán đất quận 2 tăng chóng mặt khiến nhiều người phải đặt câu hỏi "Có nên xuống tiền mua nhà vào thời điểm này hay chờ đợi thêm một thời gian nữa?".
Đặc biệt, tính chất của cơn sốt lần này liên quan đến việc thông qua vấn đề tách thửa, phân lô bán nền, trong đó giới đầu nậu, cò đất núp bóng chủ đất nền mức độ tác động không lớn đến toàn bộ thị trường.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
