Ngôi nhà là một điều cần thiết mà con người luôn hướng tới với mong muốn về sự ổn định và phát triển bền vững trong tương lai. Vì thế mà xu hướng mua đất để xây nhà luôn là hướng đi mà nhiều người lựa chọn. Và một khi nhắc tới mua đất xây nhà thì mọi người đều nghĩ tới đất nền, đặc biệt là đầu tư mua bán đất nền sối động tại quận 7
Khi mua đất nền dự án tại quận 7, bạn sẽ được hưởng những lợi thế như khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và trong dự án sẽ có nhiều tiện ích như siêu thị, công viên, trường học… phục vụ cho chất lượng cuộc sống.
Lưu ý khi mua đất nền quận 7
Chủ đầu tư là ai ?
Chủ đầu tư là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm khi muốn mua đất nền của một dự án nào đó. Nếu chủ đầu tư có thành tích tốt, có trách nhiệm thì việc hoàn thành dự án sẽ chắc chắn hơn. Bạn không nên thấy giá rẻ mà tới mua vì có thể kéo theo những khó khăn về sau này như dự án đang chết, không khả thi. Ngay cả khi nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc thì cũng nên tìm hiểu kĩ để tránh thiệt hại cho bản thân.
Không mua đất sổ chung
Đất có sổ chung sẽ rất dễ dẫn tới tranh chấp trong tương lai, thậm chí gần như không thể giải quyết được. Chẳng hạn bạn sẽ không thể tách sổ do diện tích chia nhỏ không đủ như pháp luật quy định hoặc người chịu thỏa thuận, người thì không. Có một số trường hợp còn không thể xác định vị trí đất nền khi mua đất sổ chung nữa.
Giấy tờ rõ ràng
Dù là trong bất cứ giao dịch nào thì việc giấy tờ rõ ràng là vô cùng quan trọng, điều này không chỉ không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho người mua mà ngay cả khi có tranh chấp xảy ra thì cũng có căn cứ để giải quyết. Vì thế khi mua đất nền hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô dất, năng lực chủ đầu tư, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai, thủ tục pháp lý…
Hồ sơ pháp lý
Dự án lô đất cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt chi tiết cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Bạn cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Đặc biệt việc này sẽ giúp bạn tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. Cách tốt nhất là mua đất nền đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) để tránh tranh chấp và nếu có thu hồi thì bạn còn được đền bù.
Trước khi bạn đầu tư mua đất quận 7 thì trước tiên bạn cần phải xác định phần đất mà mình mua đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa ? ( bạn có thể yêu cầu bên bán đất cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bên bán để bạn kiểm tra), tiếp đó, bạn cần xác định phần đất này có đang có tranh chấp giữa bên bán với bên thứ ba hay không? hoặc phần đất này có đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án hay không ? ( những thông tin này bạn có thể liên hệ trực tiếp với phòng tài nguyên môi trường quận, huyện nơi có đất để được cung cấp).
Ngoài ra, khi mua đất thì bạn cũng nên lưu ý tìm hiểu phần thông tin về khu đất mà bạn mua có đang nằm trong khu quy hoạch hay kế hoạch sử dụng đất của thể của Ủy ban nhân dân quận, huyện hay không ? Để biết đất đang có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không thì bạn có thể liên hệ với phòng tài nguyên môi trường nơi có đất để được trả lời chính xác nhất.
Chúc bạn sớm tìm mua được lô đất quận 7 ưng ý trên pghouse.vn nhé !
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
