Với 3 mặt tiếp giáp sông, Quận 4 được ví như cù lao giữa lòng thành phố. Tuy sở hữu vị trí trung tâm nhưng vì ngăn sông cách trở nên nhiều năm trước đây, Quận 4 chưa thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. 10 năm trở lại đây, nhờ chính sách quy hoạch và sự phát triển của cơ sở hạ tầng đúng đắn, lần lượt các cây cầu Kênh Tẻ, Khánh Hội, Ông Lãnh, Calmette,... mọc lên đã kết nối Quận 4 với các quận khu trung tâm cùng các quận huyện phía Nam thành phố, tạo nên sự thông thương thuận lợi, giúp cho sự phát triển nói chung và diện mạo đô thị nói riêng của Quận 4 có nhiều khởi sắc.
Khi quỹ đất tại các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, việc cấp phép xây dựng các công trình nhà ở, chung cư, trung tâm thương mại cao tầng trở nên vô cùng khó khăn với các điều kiện và quy chuẩn gắt gao để đảm bảo không vượt quá số dân theo quy định và không tăng thêm áp lực hạ tầng tại thời điểm hiện tại, là những lý do tạo nên cơn sốt và sức nóng cho thị trường đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 4.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, lợi suất cho thuê căn hộ tại Việt Nam đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á, gấp đôi Singapore, gấp 1,7 lần Manila và Bangkok.
Đặc biệt, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp cho thuê dễ hơn các loại hình khác. Ví dụ, một dự án cao cấp chuẩn bị phân phối và tiếp thị độc quyền tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, khảo sát tiền bán hàng cho thấy 70% là khách mua để cho thuê, đầu tư.
Giá trị đầu tư sinh lời tốt
Yếu tố khiến các nhà đầu tư luôn tìm kiếm căn hộ ven sông để đầu tư là việc giá trị sinh lời rất tốt. Ghi nhận trên thị trường, các khu căn hộ ven sông luôn hút hàng và được chọn mua nhanh. Điển hình tại khu vực trung tâm như quận 1, quận 4, các dự án ven sông đều giao dịch rất tốt trong năm qua như Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Vinhome Golden View (Quận 1), Gold View (Quận 4)... Các dự án này đều là các khu căn hộ hạng A và có giá cao ngất ngưởng.
Trong khi đó, các dự án ở phân khúc vừa túi tiền cũng thu hút nhà đầu tư không kém như Opal Riverside tại khu vực Bắc Sài Gòn đã giao dịch rất thành công trong năm 2016.
An cư tuyệt vời
Trong khi đó, đứng ở góc độ người mua nhà để ở, anh Vũ Công Minh (quận Phú Nhuận) cho biết: “Trước đây ở nhà trong hẻm, không khí ngột ngạt khó chịu. Vì thế, gia đình ao ước có một căn nhà thoáng mát. Khi bán nhà phố, gia đình chọn mua một căn hộ nhưng cả nhà đều đang phân vân vì căn hộ trong nội thị tiện lợi đi lại nhưng cũng khá ngột ngạt. Đang đắn đo thì được giới thiệu về các căn hộ xanh tại quận 4 nên tôi quyết định đặt chỗ để chờ mua căn hộ tại khu vực quận 4 để an cư lạc nghiệp
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
