Mua bán nhà, căn hộ quận Tân Bình đang là xu hướng của những gia đình trẻ hiện nay bởi giá cả hợp lý, được vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, việc mua bán bất động sản không phải dễ dàng dù là người lần đầu giao dịch hay đã có kinh nghiệm. Không ít trường hợp rủi ro đã xảy ra khiến nhiều gia đình rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Bài viết này sẽ tổng hợp những lưu ý quan trọng, được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế để việc tìm chốn an cư của bạn trở nên suôn sẻ hơn.
Một chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và có tiềm lực về tài chính chắc chắn sẽ giúp bạn tránh được những tình huống trớ trêu. Mua căn hộ quận Tân Bình của chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo cho bạn về chất lượng công trình, cũng như tiến độ thi công của dự án.
Với thời đại công nghệ hiện nay, để tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư rất dễ dàng. Hãy tìm hiểu tất tần tật thông tin về doanh nghiệp, đặc biệt các sản phẩm đã có mặt trên thị trường của họ. Bạn có thể đánh giá được tổng quan về uy tín của chủ đầu tư thông qua tiến độ dự án, chất lượng công trình cũng như phản hồi của cư dân sinh sống.
Lưu ý về vị trí dự án
Đừng nghe những lời khen ngợi về vị trí từ người môi giới hay của chủ đầu tư vì họ thường “rót” vào tai bạn những điều tốt đẹp nhất. Trước khi mua căn hộ quận Tân Bình, hãy khoanh vùng khu vực mà bạn định mua. Khu vực đó tốt nhất là gần nơi bạn làm, gần trường học của con bạn, nơi hội tụ đầy đủ tiện ích…
Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến những vấn đề như môi trường xung quanh ô nhiễm, tắc đường giờ cao điểm, ngập úng nước khi có mưa lớn… Hãy đến kiểm tra thực tế tại những thời điểm như giờ cao điểm, sau cơn mua để đánh giá điều này. Một cách để thu thập được thông tin một cách chính xác nhất là hỏi hàng xóm, cư dân sống ở xung quanh. Tuy nhiên, “vị trí” không phải là yếu tố ưu tiên hàng đầu bởi nếu dự án ở xa nhưng lại có cơ sở hạ tầng tốt bạn cũng cần tính toán và xem xét lại.
Người mua nhà, đất quận tân bình cũng cần lưu ý, tiền đặt cọc hoàn toàn khác với tiền thanh toán. Tuy nhiên, đôi khi tiền đặt cọc được chuyển thành tiền thanh toán khi biện pháp đặt cọc chấm dứt. Do cách hiểu sai tiền đặt cọc với tiền thanh toán nên nhiều giao dịch xảy ra tranh chấp, hai bên sử dụng sai tiền cọc. Có một số chủ đầu tư dự án lợi dụng vấn đề đặt cọc, chiếm dụng trái phép tiền của khách hàng hay sử dụng tiền sai mục đích dẫn đến không còn khả năng thanh toán, gây rủi ro cho khách hàng”, luật sư Truyền khuyến cáo.
Ngoài ra, hợp đồng đặt cọc chỉ cần lập thành văn bản phù hợp với quy định của pháp luật là đã có hiệu lực pháp luật mà không cần bắt buộc phải công chứng. Vì vậy, để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, trước hết người mua cần kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà, xem căn nhà có đủ điều kiện để bán hay không.
Người mua cần xem giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, căn nhà đó không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên bán nhà phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự
Người mua nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ngôi nhà nêu trên cùng hộ khẩu, chứng minh nhân dân của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng), đồng thời đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu cung cấp các thông tin về nhà ở như nêu trên để kiểm tra điều kiện nhà ở bán trước khi đặt cọc bất kỳ giao dịch mua bán nhà , căn hộ quận tân bình nhé
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
