Dân sinh sống ở thành phố Hồ Chí Minh đa phần là từ nơi khác nhập cư hoặc đến ở trọ, thế nên nhu cầu thuê nhà trọ, thuê nhà thuê mặt bằng kinh doanh hay mua nhà là một trong những nhu cầu cực kì thiết yếu. Thành phố Hồ Chí Minh gồm 19 quận và 5 huyện, với diện tích rộng như thế này không khó để bạn có thể tìm cho mình một sự lựa chọn. Trong đó Tân Bình là 1 trong những sự lựa chọn rất hợp lí. Tân Bình là 1 trong 19 quận của thành phố Hồ Chí Minh,là một trong những vị trí đắc địa, vậy cần tránh những điều sau khi mua bán nhà quận Tân Bình
Tìm hiểu kĩ thông tin về dự án và chủ đầu tư
Đây là yếu tố vô cùng quan trọng trước khi mua nhà quận Tân Bình giá rẻ. Có tới 50% người mua chung cư có vấn đề với chủ đầu tư. Chậm tiến độ hoặc dự án treo, bỏ hoang, bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng căn hộ không đảm bảo, thu phí giá cao.
Do đó, trước khi quyết định vay vốn mua nhà, người vay phải tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư và dự án.
Khảo sát về giá
Bạn nên đến trực tiếp khu nhà đó và hỏi những người sống xung quanh. Với trường hợp muốn mua nhà trả góp tại một dự án vẫn đang xây thì hãy tìm hiểu thông tin trên các trang web về bất động sản, mua bán nhà đất uy tín. Những thông tin về diện tích dự án, chủ đầu tư, các loại căn hộ hay ưu đãi cho khách hàng sẽ có đầy đủ trên đó.
Theo HoREA, hiện nay, nhu cầu chuyển nhượng dự án rất lớn, trong đó, có nhiều dự án đã được thế chấp làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay tín dụng, kể cả các khoản nợ xấu ngân hàng. Chuyển nhượng dự án là hoạt động kinh doanh bình thường theo nhu cầu của các doanh nghiệp, nhưng theo quy định pháp luật, chủ đầu tư phải giải phóng mặt bằng và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được chuyển nhượng dự án, nên trên thực tế việc chuyển nhượng dự án rất khó khăn.
Trong 6 tháng đầu năm 2018, chỉ có 6/15 hồ sơ chuyển nhượng dự án được chấp thuận. Do vậy, chưa tạo điều kiện cho nhà đầu tư mới có năng lực thay thế chủ đầu tư cũ để khởi động lại các dự án đã bị ngừng triển khai, cũng như chưa tạo được sự thông thoáng trong thị trường chuyển nhượng dự án, và có thêm nguồn thu thuế cho ngân sách nhà nước. Đây cũng là một nguyên nhân dẫn đến thực trạng đã có hơn 500 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư, bị "đắp chiếu, trùm mền", là "hàng dự án" tồn kho, nhưng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
