Một trong những kinh nghiệm mua bán nhà đất quận phú nhuận mà chúng ta không thể bỏ qua đó chính là kiểm tra tính pháp lý của lô đất, căn nhà. Rất nhiều người vì thiếu kinh nghiệm, mua bán gấp gáp không chịu tìm hiểu kỹ trước đó mà gặp không ít rắc rối về giấy tờ pháp lý, ảnh hưởng rất lớn đến giá trị nhà đất đặc biệt là khi muốn làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất.
Kinh nghiệm mua nhà đất TP HCM tiếp theo mà PGhouse.vn muốn lưu ý đến bạn đọc đó chính là phần giá cả. Khi có nhu cầu mua nhà đất ở khu vực nào bạn cần phải tìm hiểu mức giá trung bình tại đó là bao nhiêu/m2 để tránh bị mua quá đắt.
Nhưng đồng thời nếu giá quá rẻ so với mặt bằng chung bạn cũng cần phải lưu ý, đừng thấy giá hời mà vội vàng giao dịch vì rất dễ đó là một cái bẫy. Có thể như mảnh đất, căn nhà đó đang vướng mắc pháp lý, tranh chấp, đang nằm trong khu vực quy hoạch…
Ngoài ra cách mua nhà để đảm bảo không bị hớ đó chính là thương lượng giá cả sau khi bạn đã tìm hiểu kỹ càng về nó và đảm bảo không có vấn đề gì. Để thương lượng thành công và có được mức giá mua hợp lý nhất bạn nên hiểu rõ tình hình bất động sản tại khu vực, giá nhà đất chung để từ đó có sự so sánh tốt nhất.
Sau khi cả hai bên đồng thuận về giá cả, tiến hành ký kết hợp đồng bàn giao cần phải lưu ý rằng nên đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để làm thủ tục, sang tên sổ đỏ, giấy tờ liên quan. Không nên mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, không có bên thứ 3 làm chứng.
Khi thanh toán tiền cũng nên thực hiện tại ngân hàng, chuyển khoản có giấy tờ chứng thực hoặc ngay tại văn phòng công chứng để đảm bảo giao dịch được diễn ra thuận lợi, minh bạch, tránh những mâu thuẫn phát sinh sau này.
Khi mua nhà đất cần những giấy tờ gì?
Bạn cần quan tâm đến những giấy tờ sau
– Thứ nhất là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng nhà đất. Bạn có thể tìm hiểu và đọc quy định này các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai để chắc chắn hơn
Làm sao để mua được nhà đất tốt?
Tùy vào nhu cầu sử dụng của từng người mà sẽ có những tiêu chuẩn riêng khi chọn mua nhà đất. Tuy nhiên cũng có một vài tiêu chuẩn chung được đánh giá là tốt bạn nên tham khảo.
Vị trí gần đường đẹp
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng nên mua nhà đất tại vị trí có đường đẹp. Nhà đất xấu nhưng bù lại hạ tầng xung quanh phát triển, đường đẹp thông thì có thể chấp nhận được. Nhưng nhà đẹp mà xung quanh thiếu các dịch vụ, đường xá không phát triển, không được đầu tư thì hoàn toàn nên tránh.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
