Mùa cuối năm thông thường là thời kỳ ngủ đông của thị trường nhà đất, khi ấy các thanh toán giao dịch sẽ rất ít, không khí lắng xuống. Tuy nhiên đây lại chính là khi thích hợp nhất để bạn săn mua bán nhà đất quận tân bình giá thấp, cho dù thời điểm hiện nay khá ít lựa chọn cho bạn tuy vậy mức giá nhà đất lại được đưa về đúng vị trí của nó
Để chọn mua bán nhà đất Tân Bình giá rẻ chất lượng bạn nên quan tâm đến các bất động sản mà chủ sở hữu đang gặp các vấn về tài chính, các vấn đề cá nhân, xuất ngoại … Khiến cho chủ nhà này cần phải bán gấp tài sản. Thông thường vì nhu cầu bán gấp nên bên bán sẽ ra giá thấp hơn thị trường và đồng thời có thể dễ dàng chấp nhận thương lượng hơn. Tuy vậy, cũng cần cảnh giác với các tin rao vặt ảo đánh vào vấn đề này nhằm thu hút sự chú ý của người mua.
Các vấn đề pháp lý
Khi cần mua bán, cho thuê nhà Quận Tân Bình giá thấp bạn cần đặc biệt chú ý quan tâm tới vấn đề pháp lý, đề phòng trường hợp chủ nhà hạ giá vì dính vào các vụ việc pháp lý hay quy hoạch. Sau khi chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí đã đặt ra thì hãy yêu cầu người bán nhà quận Tân Bình cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách đơn giản nhất là xem chữ trên sổ này có rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét hay không. Trường hợp cảm thấy không chắc chắn bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin. Mặt khác cần kiểm tra kỹ các vấn đề về bất động sản xây trên nền đất yếu, ao hồ hoặc các vấn đề địa chất khác gây tác động ảnh hưởng tới nhà sau này sẽ làm bạn mất thêm kha khá ngân sách trùng tu.
Trước khi mua nhà bạn nên cân bằng các khoản tài chính cá nhân. Tận dụng tối đa nguồn tài chính có thể có từ tích lũy bản thân, từ gia đình hoặc từ ngân hàng nhà nước để có thể tận dụng thời cơ mua được ngôi nhà tốt, giá cả phải chăng. Một lưu ý nhỏ rằng nếu bạn dự định đầu tư nhà phố mặt tiền thì chỉ nên mua bằng tiền nhàn rỗi hoặc chỉ vay tối đa dưới 40% trên tổng tài sản. Điều kiện cần và đủ khi vay là tiền khai thác kinh doanh, cho thuê hàng tháng đủ trả lãi ngân hàng.
Muốn mua nhà quận Tân Bình nên lưu ý điều sau đây:
Nhà nằm trong hẻm càng nhỏ thì rủi ro pháp lý càng cao. Nếu lộ giới hẻm đang nhỏ (3,5m trở xuống), rất nhiều khả năng hẻm phải được chỉnh trang và quy hoạch lại. Trường hợp hẻm chưa được chỉnh trang mà nằm trong quy hoạch treo, chủ nhà sẽ không được sửa chữa, cơi nới, thay đổi hiện trạng đang có của nhà mình.
Nhà hẻm càng nhỏ thì di chuyển càng vất vả, đó là chưa kể tình trạng lấn hẻm để kinh doanh, xả rác, để xe vô tội vạ. Đặc biệt khi hữu sự, có cháy nổ, ma chay, cưới hỏi, giỗ chạp đều chật vật khó khăn không chỉ vì lưu thông tắc nghẽn mà còn không có chỗ để xe.
Không những vậy, nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi xảy ra các tai nạn như: hỏa hoạn, ngập lụt,… Hầu hết các vụ hỏa hoạn xảy ra trên địa bàn TP.HCM mà không thể chữa cháy và cấp cứu kịp thời đều là những căn nhà trong hẻm nhỏ. Khi mua nhà trong hẻm tại Tân Bình bạn cần đặc biệt lưu tâm những điều này.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
