Với vị trí nằm ở trung tâm thành phố, diện tích 4,9km2 có địa giới hành chánh : phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, phía Đông và phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp quận 10. Dân số quận 3 hiện nay khoảng 200 ngàn người, mật độ dân số 40.000 người/km2. Dân số trong độ tuổi lao động chiếm tỷ lệ cao, khoảng 75% dân.
Là nơi tập trung nhiều đình, chùa, nhà thờ lớn như : chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi, Trung tâm Phật giáo Thích Quảng Đức. Nhà thờ Tân Định, Dòng Chúa Cứu Thế, Nhà thờ Bùi Phát, Đình Xuân Hoà, Đình Phú Thạnh, Đình Ông Súng… Ngoài ra còn có tháp tưởng niệm nơi Hòa thượng Thích Quảng Đức tự thiêu, có nhà bảo tàng chứng tích chiến tranh thu hút nhiều khách tham quan.
Ban đầu, trước khi mua nhà quận 3 thì việc quan trọng cần được xác định đầu tiên đó chính là khoanh vùng khu vực mà bạn muốn. Và khoanh vùng nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố, thứ nhất là khu vực đó tiện đường đến công ty, gần trường học, gần bệnh viện, gần chợ. Hoặc phụ thuộc vào mục đích mua nhà, nếu như những ai có ý định buôn bán kinh doanh thì ưu tiên chọn khu vực đông dân cư, mặt tiền đường, giao thông thuận tiện… Còn một yếu tố nữa đó chính là cộng đồng dân cư ở đó như thế nào, có phù hợp với cuộc sống gia đình bạn hay không?
Khi đã khoanh vùng được khu vực mà bạn muốn mua sau đó tiến hành tìm kiếm những ngôi nhà đang chào bán hoặc khu vực đó có dự án nhà liền kề, nhà phố nào hay không? Khi đó bạn có thêm nhiều sự lựa chọn và đưa ra quyết định cuối cùng.
Kiểm tra nhà thật kỹ trước khi quyết định
Việc mua nhà cực kỳ quan trọng, chính vì thế trước khi quyết định mua bán, cho thuê nhà quận 3 chúng ta cần phải kiểm tra thật kỹ. Nếu như đó là nhà mới xây xong cũng phải kiểm tra chất lượng xây dựng như thế nào: về màu sơn, chống thấm, nền móng,… Vì nhà mới xây nên rất khó thẩm định được chất lượng, nhưng mà người mua có thể nhờ bạn bè hoặc người thân có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng đến xem nhà và cho bạn những nhận xét đúng nhất về chất lượng.
Trước khi mua nhà phải yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ và tốt nhất nên đo lại diện tích nhà, nếu như nhà đó còn đất trống thì đất đó là thổ cư hay đất nông nghiệp. Nói chung phải kiểm tra lại tất cả những thông số có trong sổ đỏ.
Và chắc chắn ngôi nhà đó chỉ không có tranh chấp, quy hoạch hoặc đang bị ngân hàng cầm cố, thế chấp hay không. Người mua có thể lên phường để kiểm tra chính xác thông tin về lịch sử ngôi nhà đã từng xảy ra giao dịch nào. Nếu như trong giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà có tên cả người vợ và chồng thì trong khi làm thủ tục bán hàng phải có mặt cả hai người và hai người phải ký kết vào đó, để phòng ngừa trường hợp xảy ra tranh chấp về sau.
Và người mua phải tìm hiểu, kiểm tra tất cả những mối liên hệ của chủ nhà trước đó có nợ nần với công ty điện, nước hay cáp quang hay không, để tránh trường hợp “đổ vỏ”.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
